Карта сайта Атомстройкомплекс
НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО
«УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА «АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС»
RUS ENG
Главная // Пресс-центр // Новости компании





Валерий Ананьев: Изменения в законе о долевке – шаг к цивилизованному строительству RSS

1.08.2018

С июля этого года вступили в силу изменения в 214 федеральном законе «О долевом участии в строительстве». Застройщики по-прежнему будут привлекать деньги дольщиков на этапе строительства, но не смогут использовать их для оплаты строительства – получить их можно будет только после ввода дома в эксплуатацию. Во время строительства дома привлеченные средства дольщиков будут храниться на банковских счетах эскроу. Это сделано для того, чтобы предотвратить появление обманутых дольщиков в случае неисполнения застройщиком своих обязательств. Изменения комментирует генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев: - Хорошо, что застройщикам дали год на то, чтобы перестроиться – по тем объектам, разрешения на строительство которых было получено до 1 июля 2018 года, пока можно работать в старом правовом поле. Во-вторых, хорошо, что пожелания застройщиков были услышаны и учтены в новом законе – при открытии счетов эскроу мы не теряем связи с дольщиками и можем заключать договоры на квартиры на стадии строительства. То, что потратить деньги дольщиков можно будет только после ввода дома в эксплуатацию, на мой взгляд является шагом к цивилизованному рынку. Если проектное финансирование будет нормально функционировать, если банки будут внимательно проверять, кому они выдают деньги на строительство - ведь теперь и они несут ответственность перед дольщиками, - то закон будет работать. При этом Валерий Ананьев прогнозирует умеренный рост цен. - Понятно, что себестоимость строительства вырастет: раньше мы использовали для строительства бесплатные деньги дольщиков, теперь – банковское проектное финансирование. Но цены сегодня регулирует рынок: при текущем объеме предложения и уровне спроса, едва ли стоит ждать острого скачка цен на недвижимость. Всегда были и будут особо ликвидные проекты, которые пользуются повышенным спросом, а потому цена на них выше. Кроме того, у каждого застройщика сегодня есть предложения по жилью с минимальной стоимостью - вот эта нижняя ценовая планка также может увеличиться пропорционально росту себестоимости. В целом же средняя стоимость квадратного метра увеличится незначительно - в пределах инфляции, ее дальнейший рост отрегулирует рынок.

Назад, к списку новостей




 версия для печати

Архив